中央空調(diào)系統(tǒng)由制冷主機(jī)、室內(nèi)末端裝置(風(fēng)機(jī)盤管)、管路附件及控制系統(tǒng)四部分組成。由于系統(tǒng)的復(fù)雜性和重要性,其安裝質(zhì)量直接影響到整個建筑的安全運(yùn)行和節(jié)能效果;同時由于其設(shè)備眾多且分散安裝在各樓層內(nèi),維修保養(yǎng)難度較大。因此有必要對中央空調(diào)整體進(jìn)行維護(hù)檢修管理,以確保安全使用與高效運(yùn)營。
一. 制冷主機(jī)的日常檢查和維護(hù)
1. 對冷卻塔等設(shè)備的清潔工作:定期清洗冷凝器和蒸發(fā)器表面污物并及時更換灰塵濾網(wǎng)或水垢過濾棉,防止堵塞換熱元件造成機(jī)組過熱停機(jī)。
2. 壓縮機(jī)油液補(bǔ)充:根據(jù)壓縮機(jī)電容變化情況適時添加潤滑油至規(guī)定位置,避免潤滑不良引起磨損導(dǎo)致泄漏損壞機(jī)件甚至發(fā)生爆炸事故。
3. 冷媒的充注量應(yīng)滿足要求,一般每臺室外機(jī)均需配置儲罐式冷媒瓶組用于存儲冷凍機(jī)油和水箱中的低溫低壓液體介質(zhì)。
4. 電磁閥控制器的檢測:電磁線圈絕緣電阻不應(yīng)小于0.5mω,動作電壓應(yīng)在50v以下;繼電器觸點(diǎn)接觸良好,吸合正常無卡阻現(xiàn)象,否則應(yīng)及時修復(fù)處理后再投入使用。(建議每年至少進(jìn)行一次)。
5. 風(fēng)機(jī)和水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的檢查:風(fēng)量和轉(zhuǎn)速是否正常,軸承是否滲漏油脂,有無異常振動噪音等現(xiàn)象;電機(jī)電流是否在規(guī)定的范圍內(nèi);皮帶松緊度是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求;水管接頭是否有漏水現(xiàn)象。
6. 空調(diào)電源開關(guān)狀態(tài)測試:打開總配電板上的電源按鈕,觀察面板上指示燈顯示的狀態(tài)是否正確無誤。若出現(xiàn)錯誤應(yīng)立即斷電重新操作后確認(rèn)正確方可正常使用。
7. 機(jī)組的啟動調(diào)試過程應(yīng)注意以下幾點(diǎn):(1)開機(jī)前必須確保所有閥門處于開啟的位置;(2)在保證通風(fēng)順暢的前提下緩慢調(diào)節(jié)風(fēng)量到額定值;(3)待達(dá)到設(shè)定壓力時再逐步加大新風(fēng)送入;(4)當(dāng)溫度低于預(yù)定的下限數(shù)值時應(yīng)立即停止送風(fēng)以保護(hù)機(jī)器不受損傷。
8. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)機(jī)組長時間連續(xù)不停運(yùn)或有異味散發(fā)時應(yīng)該關(guān)閉回風(fēng)口并將出風(fēng)管道內(nèi)的雜物清理干凈后方可再次啟用。
9. 在夏季高溫季節(jié)使用時注意保持機(jī)房環(huán)境整潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁將物品堆放在機(jī)房內(nèi)以免產(chǎn)生火災(zāi)隱患。
10. 冬季制熱工況下要注意做好防凍措施以防結(jié)冰而影響正常運(yùn)行和使用壽命。
二. 室內(nèi)空氣品質(zhì)參數(shù)值的監(jiān)測
11. 新風(fēng)的測量范圍應(yīng)為房間高度的1.53倍左右為宜,并且要避開人員活動頻繁的場所如廚房衛(wèi)生間等處;
12. 空氣品質(zhì)的測定時間一般為24小時一次;
13. 對于采用全置換方式運(yùn)行的空調(diào)系統(tǒng)中宜選用潔凈室專用采樣儀來進(jìn)行空氣的取樣分析,以保證測量的準(zhǔn)確度和結(jié)果的可靠性;
14. 取樣的地點(diǎn)通常選擇于門窗密閉的房間中,但不宜選擇在臥室、浴室以及人經(jīng)常停留的場所附近;
15. 采樣的過程中盡量減少人為干擾因素的影響以減少數(shù)據(jù)誤差的可能。


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